CENTRO DE INFORMACIÓN JURÍDICA INMOBILIARIA
Entender el problema.
Decidir con contexto.
Preguntas reales sobre inmuebles, explicadas con perspectiva jurídica. Un punto de partida para distinguir documentos, derechos y decisiones pendientes.
LECTURA DESTACADA · ANTES DE COMPRAR
Voy a comprar una casa o terreno, ¿qué debo revisar antes de dar un anticipo?
Un anticipo compromete dinero antes del cierre. Su monto no es la única pregunta: también importa quién lo recibe, qué obligación genera y qué ocurre si la compra no puede continuar.
Leer la guía preventivaEmpieza por lo que te está pasando.
No necesitas conocer el nombre de una acción jurídica para encontrar una primera explicación.
BIBLIOTECA · 20 GUÍAS
Lecturas por tema
Comprar y vender
- Compré un inmueble con contrato privado y no tengo escrituras, ¿qué puedo hacer?
Qué revisar si compraste con contrato privado: vendedor, pagos, posesión, antecedentes registrales y posibles vías de formalización del inmueble.
- Compré una casa y el vendedor murió antes de escriturar, ¿qué hago?
Cómo ordenar contrato, pagos y antecedentes cuando fallece el vendedor antes de escriturar; sucesión, representación y posibles vías de formalización.
Más guías de comprar y vender
- Voy a comprar una casa o terreno, ¿qué debo revisar antes de dar un anticipo?
Guía preventiva antes de dar un anticipo inmobiliario: vendedor, titularidad, gravámenes, régimen, ocupación, superficie y condiciones del pago.
- Ya pagué todo pero el vendedor no quiere firmar las escrituras, ¿qué puedo hacer?
Qué revisar ante la negativa del vendedor a escriturar: contrato, pago, obligaciones pendientes y posible otorgamiento y firma cuando proceda.
- ¿Puedo comprar una casa que todavía tiene hipoteca?
Qué estudiar al comprar una casa hipotecada: saldo, acreedor, gravamen, cancelación, destino del dinero y coordinación de la escritura y el cierre.
Derecho agrario y ejidal
- ¿Cómo puedo saber si un terreno es ejidal antes de comprarlo?
Revisión del régimen de un terreno antes de comprar: antecedentes agrarios, documentos del RAN, titularidad y diferencias frente a propiedad privada.
- Compré un terreno y después descubrí que era ejidal, ¿qué puedo hacer?
Qué revisar si compraste un terreno que resultó ejidal: contrato, derechos del vendedor, RAN, antecedentes y posibilidades de regularización o reclamación.
Más guías de derecho agrario y ejidal
- Mi papá era ejidatario y falleció, ¿quién puede quedarse con la parcela?
Puntos de partida para revisar una sucesión agraria: derechos del ejidatario, lista de sucesión, documentos del RAN y controversias entre interesados.
- ¿Puedo vender un terreno ejidal?
Por qué una venta de terreno ejidal exige identificar régimen, derechos, documentación y restricciones antes de valorar transmisión o dominio pleno.
Regularización
- Catastro y Registro Público tienen datos diferentes de mi inmueble, ¿qué hago?
Cómo estudiar diferencias de nombre, superficie o medidas entre Catastro, título y Registro Público antes de solicitar una corrección inmobiliaria.
- ¿Cómo saber quién aparece como propietario de una casa o terreno?
Cómo relacionar titular registral, título, antecedentes y posesión para investigar una casa o terreno antes de comprar o regularizar.
Más guías de regularización
- Las medidas de mi escritura no coinciden con mi terreno, ¿qué puedo hacer?
Qué comparar ante diferencias de superficie, medidas o colindancias entre escritura y terreno; antecedentes técnicos y posibles vías de regularización.
Arrendamiento
- Mi inquilino no paga y tampoco se quiere salir, ¿qué puedo hacer?
Contrato, rentas pendientes, terminación y entrega del inmueble: qué ordenar antes de buscar la recuperación y qué medidas de hecho evitar.
- Mi contrato de arrendamiento terminó pero el inquilino sigue en la casa, ¿qué hago?
Cómo revisar vencimiento, permanencia, pagos y comunicaciones cuando terminó el contrato y sigue pendiente la entrega del inmueble arrendado.
Propiedad y posesión
- Llevo muchos años viviendo en una casa que no está a mi nombre, ¿puedo hacerme propietario?
Por qué el tiempo de ocupación no basta para adquirir una casa: origen de la posesión, antecedentes y valoración de usucapión o prescripción adquisitiva.
- Alguien se metió a mi casa o terreno y no se quiere salir, ¿qué puedo hacer?
Cómo ordenar los hechos ante una ocupación: origen, posesión, propiedad, documentos y valoración de recuperación civil y eventual análisis penal separado.
Más guías de propiedad y posesión
- Compré una casa y ahora otra persona dice que también es dueña, ¿qué hago?
Cómo ordenar títulos, contratos, fechas, Registro y posesión cuando otra persona reclama la propiedad de una casa que compraste.
Deudas y gravámenes
- Tengo una deuda hipotecaria muy antigua, ¿puede prescribir?
Qué revisar en una deuda hipotecaria antigua, incluido un crédito INFONAVIT: obligación, cobro, reconocimientos, procedimientos y cancelación registral.
- Ya terminé de pagar mi crédito pero la hipoteca sigue apareciendo, ¿cómo se cancela?
Diferencia entre liquidar el crédito y cancelar la hipoteca en el Registro: liberación, documento del acreedor e INFONAVIT como posible escenario.
Desarrollo inmobiliario
- Quiero dividir mi terreno, ¿qué debo revisar antes?
Qué estudiar antes de dividir un terreno: régimen, superficie, uso, restricciones, Desarrollo Urbano, Catastro y Registro, sin requisitos municipales universales.
DE LA LECTURA A TU ASUNTO
El contexto orienta.
Los documentos precisan.
Cada guía conecta con servicios concretos. Si administras una cartera o participas en operaciones para terceros, también puedes conocer nuestra atención para inmobiliarias y empresas.
Servicios inmobiliarios ↗Atención para inmobiliarias ↗Responsable editorial: JJJ ALBARRÁN. Contenido informativo; la vía aplicable depende de los hechos, documentos y legislación correspondiente. Conoce nuestros criterios editoriales.
JJJ ALBARRÁN · ATENCIÓN PERSONAL
¿Tu situación necesita una revisión particular?
Cuéntanos el problema y el objetivo que buscas respecto del inmueble.
Cuéntanos tu asunto por WhatsApp +52 55 1261 7179Una atención acorde al asunto
Servicios jurídicos a distancia con cobertura nacional dentro de México, previa valoración.
Las gestiones presenciales se realizan exclusivamente en Ciudad de México y Estado de México.
Lunes a viernes de 9:00 a 21:00 horas.