No son dos copias del mismo expediente
Catastro y Registro Público cumplen funciones distintas y su información debe leerse con los títulos y antecedentes del inmueble. Un dato fiscal o catastral no sustituye por sí mismo el análisis de propiedad.
No corresponde escoger automáticamente el documento con la superficie mayor o el nombre más reciente. Hay que establecer qué describe cada documento y si todos se refieren al mismo predio.
Haz una comparación ordenada
Conserva las versiones completas disponibles. Una tabla con el dato y su fuente puede ayudar a identificar el origen del desacuerdo sin dar todavía por correcto uno de ellos.
- Nombre del titular y antecedentes de transmisión.
- Superficie, medidas, colindancias y planos.
- Clave catastral, folio registral y domicilio.
- Subdivisiones, fusiones, cambios de nomenclatura o antecedentes sucesorios conocidos.
Una diferencia puede exigir más que una corrección de captura
Algunas inconsistencias pueden provenir de errores documentales; otras pueden relacionarse con modificaciones del inmueble, títulos antiguos o derechos de terceros. Si se discuten límites, no basta con cambiar una cifra en un documento.
Según el origen, puede requerirse revisar antecedentes técnicos, una actuación notarial, registral, administrativa o una vía judicial. La autoridad y el procedimiento se determinan después del estudio, conforme a la normativa aplicable.
Relaciona la regularización con lo que necesitas hacer
Explica si buscas vender, inscribir una transmisión, formalizar derechos o aclarar un límite. El objetivo permite ordenar los pendientes y evitar gestiones que no resuelvan el obstáculo real.
Para gestiones que requieren presencia física, el despacho actúa exclusivamente en Ciudad de México y Estado de México, previa valoración. La revisión jurídica a distancia depende de las características del asunto.